曾风靡一时“老式电梯加装”，近几年却销声匿迹了，原因有这4点
近年来，随着中国经济的快速发展，城市建设日新月异，，满足了人们的住房需求，但建筑也有保质期，过了一定年限的房子基本上都存在严重的老化、损坏问题，居住环境也很差。自1998年“棚改”政策实施以来，在国家财政的大力支持下，房地产业迅速发展，成为国民经济的支柱产业。 但是，在房地产行业步入成熟的过程中，市场不再需要用棚改来刺激，因此，在2021年，我国迎来了以“旧改代替棚改”的发展新时期。旧改的重点是保持原来的建筑，通过外墙翻新、增设停车位、增加电梯等改进、改造，提高老城区环境质量，提高老小区居民的幸福感。资料显示，2021年国内城市中共完成老旧小区5.56万个改造活动。预计到2025年，我们还要完成17万个小区的翻新改造。所谓“旧改”，就是在不大拆大建的基础之上，对旧房子进行改造，以改善旧房子居民的生活环境，其中最受欢迎的就是给老房子加装电梯。 毕竟，在中国大多数老城区都以老年人为主，一旦老年人没有电梯，他们的生活将变得非常困难。特别是对于高层居民来说，以前上下楼梯都要爬楼梯，不仅浪费时间，对老人小孩的安全也有影响，有了电梯后就完全解决了这类烦恼。不过，虽然老房子加装电梯是好事，也是方便市民的，但争议却非常大，而且并不是所有人都愿意加装。因此，曾经风靡一时的“老式电梯加装”，最近几年却销声匿迹了。经调查发现，导致老龄小区“暂停”加装电梯的原因不外乎以下4点。 第一个原因：加装电梯容易引发邻里矛盾。按理来说，加装电梯对于老小区住户来说是一件难得的好事，极大地方便了老小区高层住户的出行。但事实上，加装电梯并不是对所有业主都有好处，它反而会给部分业主带来负面的影响。尤其是1、2楼和5、6楼之间住户的矛盾。因为住在1、2楼的业主认为加装电梯他们用不上，尤其是1楼坚决反对安装电梯，他们反对的原因是没有电梯对他们生活影响不大，甚至低层住户的采光和通风均要受到影响。而5、6楼积极推动老楼加装电梯，确实是有迫切需求。不管是年老的、年少的，还是身强力壮的，爬楼都是一件非常吃力且痛苦的事情。 尤其是6楼的老年居民，腿脚不便上下楼非常吃力。加装电梯则可以彻底解决这个“痛点”。双方意见不一致，楼上楼下利益分配不均，导致大家对待加装电梯意见不统一，最终导致高层和低层的邻居之间闹得很不愉快，小区也非常不和谐。第二个原因：加装电梯后，会有一定的噪音。住过电梯房的朋友都知道，电梯在运行过程中会产生一定的声音，而且如果我们的房间离电梯很近，也很容易受到电梯噪音的影响，尤其是对于睡眠质量不好的朋友来说，会影响日常休息。与新建的电梯高中相比，老小区的房屋隔音性能不是很好，楼板相对较薄，如果安装了电梯，那么电梯运行时发出的噪音会对居民产生更大的影响。 老旧小区本来在建造的时候也没有设计电梯的运行空间，如果想要装电梯的话，就只能安装在窗户的外面，这样在电梯的运行过程当中所产生的噪音就会对楼内的住户产生很大的影响。住在老旧小区的人一般都是老年人，睡眠质量相对较差，对噪音更敏感，所以很多人会反对在老旧小区外安装电梯，担心会影响日常休息。第三个原因：低层住宅会因为加装电梯而贬值。对于没有电梯的老建筑，较低楼层的房价通常比较高楼层更贵，主要是因为低楼层便于出行。现在老房子在加装电梯之后，低层楼房的优势已经不复存在，而住在低层楼的劣势却十分明显，比如受到地面嘈音影响，私密性差、采光和通风都不好等，届时老房子的低层居民要想把房子卖掉都很难，或者是很难卖出一个好价钱了。 与低层房价下跌形成对比的是，高层房价在安装电梯后弥补了高层房屋的不足，解决了高层居民的困难，然后使房价上涨。显然，这影响了低层居民的经济利益，谁来承担这部分损失的计算和赔偿是有争议的。此外，加装电梯也会对老小区的建筑风貌带来一定的影响，降低整个社区的美观度。第四个原因：电梯维修保养费用，会增加住户的生活成本。虽然说在安装电梯的过程中，用户不一定需要花费很大的费用，但有一些小区所安装的是共享电梯，这些电梯是由一些公司来负责的，在使用的过程当中就需要用户交钱。现在带电梯的住宅，一般都是二三十层，因此平时使用电梯的费用可以由上百户的家庭来平均分担，保养和使用成本较低。 但对于老旧小区业主来说，由于住户比较少，平摊到他们头上的电梯维修以及使用成本会高很多。再加上安装电梯之后，要付出很长一段时间的维护和维护成本，很多业主也不乐意了，纷纷打下退堂鼓，不愿意加装电梯。综上所述，虽然加装电梯在某些方面可以提高社区居民的生活质量和便利性，但在其他许多方面也存在许多弊端，导致许多老小区业主反对加装电梯。为了充分考虑这种关系的利弊，应该在实际情况下权衡是否需要安装电梯。对此，你有什么看法？
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